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Architekt Mallorca

Wir entwerfen Neubau-Villen und Neubau-Fincas auf Mallorca. Häuser in Sa Torre realisiert, Apartments in Can Pastilla. Architektur ohne Verfallsdatum — modern genug, um zeitgemäß zu sein, zurückhaltend genug, um zu altern.

Unsere Projekte Unsere Vision

Ein Wohnbau auf Mallorca dauert 18–36 Monate: Grundstücks-Bewertung, Konzept, Vorprojekt, Genehmigung, Ausführungsplanung, Bau, Übergabe.

Unser Prozess Kontakt

Eric Röthig López, COAIB n.º 11-09822-22. Architect of Record vom ersten Grundstücks-Termin bis zur Schlüsselübergabe. Dreisprachig: Spanisch, Deutsch, Englisch. Studio in Llucmajor, Projekte auf ganz Mallorca.

Team Unsere Vision

Architekt auf Mallorca — Röthig Architects

Röthig Architects ist ein Architekturbüro in Llucmajor, tätig auf ganz Mallorca. Wir entwerfen Neubau-Villen, Neubau-Fincas auf Rustic-Land und Mehrfamilienhäuser — vom ersten Grundstücks-Termin bis zur Schlüsselübergabe. Keine Sanierung: reiner Neubau.

Als COAIB-lizenzierter Architekt auf Mallorca begleitet Eric Röthig López jedes Projekt persönlich, auf Spanisch, Deutsch und Englisch. Wir arbeiten im Süden der Insel und bringen lokale Kenntnis von Ayuntamiento, Gelände und Gewerken in jeden Auftrag.

Wo wir arbeiten

Sie suchen einen Architekten auf Mallorca für einen Neubau? Nehmen Sie Kontakt auf für eine erste Grundstücks-Bewertung. Kontakt aufnehmen

Häufige Fragen

Brauche ich für einen Neubau auf Mallorca einen Architekten?

Ja. In Spanien erfordert ein Wohn-Neubau ein Projekt, das von einem bei der Architektenkammer (COAIB) eingetragenen Architekten unterzeichnet und vor dem Bauantrag geprüft wird. Röthig Architects ist COAIB-eingetragen und übernimmt diese Rolle.

Wie lange dauert ein Hausbau auf Mallorca?

Vom Grundstückskauf bis zur Schlüsselübergabe dauert ein Wohnbau typischerweise 18–36 Monate. Grösste Variable ist die Genehmigungsphase: Das ECU-Verfahren verkürzt sie, der volle Ayuntamiento-Weg verlängert sie.

Wird das Projekt auf Deutsch begleitet?

Ja. Eric Röthig López ist deutscher und spanischer Muttersprachler. Notar, Statiker und Ayuntamiento laufen auf Spanisch; Ihre Termine, Pläne und Unterlagen auf Deutsch. Genau daran scheitern viele Bauvorhaben internationaler Bauherren.

Kann man auf Rustic-Land bauen?

Auf Suelo Rústico Común ist ein neues Einfamilienhaus ab einer Mindest-Parzellengrösse möglich. Auf geschützten Klassifizierungen (ANEI, AANP, LIC) sind neue Wohneinheiten in der Regel ausgeschlossen. Wir prüfen die Klassifizierung vor jeder Kaufentscheidung.

Übernehmen Sie auch Sanierungen?

Nein. Wir arbeiten ausschliesslich im Neubau — Villen, Neubau-Fincas und Mehrfamilienhäuser. Diese Fokussierung ist bewusst: Sie hält Detaillierung, Gewerke und Genehmigungs-Routinen präzise.