Architektur ohne Verfallsdatum

Wir entwerfen Häuser für fünfzig Jahre. Nicht für drei. Das ist der Maßstab für jedes Projekt, das das Studio verlässt. Architektur, die altern kann, braucht mehr als guten Geschmack — sie braucht einen Architekten, der das Baugrundstück versteht, die lokale Bauordnung, das Klima, die Materialien. Wir arbeiten lokal, weil das der einzige Weg ist, das gut zu machen.

Lokal, mit Tiefe

Caló dels Frares 8, 07609 Llucmajor. Wir reisen nicht aus der Ferne an. Wir kennen das Llucmajor-Rathaus, das technische Büro, und wir haben sechs Villen in Sa Torre realisiert — drei Straßen, sechs Projekte. Diese lokale Tiefe verkürzt die Genehmigungsphase und macht den Bauverlauf glatter.

Ehrlich bei Bauzeit und Kosten

Ein Wohnbau auf Mallorca dauert 18-36 Monate. Architekten-Honorar folgt der COAIB-Skala (8,5-11 % der Bausumme). Beide Zahlen stehen schriftlich auf dem Tisch, bevor irgendetwas unterschrieben wird. Keine Überraschungen in Monat neun, kein schleichend wachsender Leistungsumfang. Wenn jemand kürzere Zeiten oder niedrigere Honorare verspricht als realistisch ist, verlieren wir das Projekt lieber, als es zu schönen.

Dreisprachig — an jedem Arbeitstag

Eric Röthig López — Spanisch Muttersprache, Deutsch Muttersprache, Englisch fließend. Der Notar am Dienstag auf Spanisch. Das Statiker-Telefonat am Mittwoch auf Spanisch. Das Bauherren-Gespräch am Donnerstag auf Deutsch oder Englisch. Die Ayuntamiento-E-Mail am Freitag auf Catalan-getöntem Spanisch. Jede Interaktion in der richtigen Sprache — weil Übersetzungs-Lag eine der größten versteckten Kostentreiber bei internationalen Mallorca-Projekten ist.

Reiner Neubau-Fokus

Wir entwerfen Neubau-Villen, Neubau-Fincas und Mehrfamilienhäuser. Wir machen keine Sanierungen. Sechs Villen in Sa Torre. Apartments in Can Pastilla. Das nächste Projekt: deins.

Kontakt aufnehmen

Wenn du ein Grundstück oder Bauvorhaben auf Mallorca hast — kontaktiere uns. Erste Bewertung kostenfrei, schriftliches Feasibility-Memo innerhalb von zwei Wochen.