CASA AY-1

CASA DD

CASA SS

Arquitecto Mallorca

Diseñamos villas y fincas de obra nueva en Mallorca. Viviendas realizadas en Sa Torre, apartamentos en Can Pastilla. Arquitectura sin fecha de caducidad — moderna lo suficiente para ser actual, contenida lo suficiente para envejecer bien.

Nuestros proyectos Nuestra visión

Una vivienda en Mallorca dura 18-36 meses: evaluación del terreno, concepto, anteproyecto, licencia, ejecución, obra, entrega.

Nuestro proceso Contacto

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Eric Röthig López, COAIB n.º 11-09822-22. Arquitecto de Record desde la primera visita al terreno hasta la entrega de llaves. Trilingüe: español, alemán, inglés. Estudio en Llucmajor, proyectos en toda Mallorca.

Equipo Nuestra visión

Arquitecto en Mallorca — Röthig Architects

Röthig Architects es un estudio de arquitectura en Llucmajor, activo en toda Mallorca. Diseñamos villas de obra nueva, fincas de obra nueva en suelo rústico y viviendas plurifamiliares — desde la primera evaluación del terreno hasta la entrega de llaves. Sin reformas: sólo obra nueva.

Como arquitecto colegiado COAIB en Mallorca, Eric Röthig López dirige cada proyecto personalmente, en español, alemán e inglés. Trabajamos en el sur de la isla, con conocimiento local del Ayuntamiento, el terreno y los oficios.

Dónde trabajamos

¿Buscas un arquitecto en Mallorca para una obra nueva? Contacta para una primera evaluación del terreno. Contacto

Preguntas frecuentes

¿Necesito un arquitecto colegiado para construir en Mallorca?

Sí. En España una vivienda de obra nueva requiere un proyecto firmado por un arquitecto colegiado (COAIB) y visado antes de solicitar la licencia. Röthig Architects está colegiado y asume esa responsabilidad.

¿Cuánto dura construir una casa en Mallorca?

Desde la compra del terreno hasta la entrega, una vivienda suele durar 18–36 meses. La fase de licencia es la mayor variable: la vía ECU la acorta, la vía completa del Ayuntamiento la alarga.

¿Trabajan en alemán e inglés?

Sí. Eric Röthig López es hablante nativo de español y alemán, y fluido en inglés. Notaría, estructura y Ayuntamiento en español; sus reuniones y documentación en su idioma.

¿Se puede construir en suelo rústico?

En Suelo Rústico Común es posible una vivienda unifamiliar a partir de la superficie mínima de parcela. En suelo protegido (ANEI, AANP, LIC) no se permiten nuevas viviendas. Verificamos la clasificación antes de cualquier decisión de compra.

¿Hacen reformas?

No. Trabajamos exclusivamente en obra nueva — villas, fincas y edificios plurifamiliares. Es una decisión deliberada: mantiene afinados el detalle, los oficios y los trámites.