Edificios plurifamiliares de obra nueva en Mallorca — apartamentos para residentes, no para alquiler vacacional. Camino regulatorio más complejo, plazos más largos, pero resultados rentables si se hace bien desde el día uno.
Qué construimos en el segmento plurifamiliar
Hemos desarrollado apartamentos en Can Pastilla, hemos consultado en otros proyectos plurifamiliares en el sur de Mallorca. El producto típico: 4-12 unidades, 80-180 m² por apartamento, garaje subterráneo, ascensor, piscina comunitaria.
Por qué es regulatoriamente distinto a una villa
- Calificación del suelo. Necesitas suelo urbano con zonificación residencial multi-familiar — no en cualquier parte de Mallorca.
- Accesibilidad. Cumplimiento total con normativa de accesibilidad (ascensor, ramps, baños).
- Cumplimiento contra incendios. Sistemas más exigentes que para vivienda unifamiliar.
- Comunidad de propietarios. Diseño de estatutos, distribución de cuotas, gestión de zonas comunes.
Plazos plurifamiliar Mallorca
De adquisición del terreno a entrega de llaves: 24-48 meses, según tamaño del proyecto y ruta regulatoria. La fase de licencia suele añadir 4-8 meses respecto a una villa unifamiliar comparable.
Contacto
Si estás evaluando un solar para desarrollo plurifamiliar en Mallorca — contáctanos. Podemos hacer una evaluación de viabilidad inicial en dos semanas.